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Date | 2021-04-18
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战略规划&集团管控

担任库尔勒城建集团之集团化管控咨询顾问

库尔勒是古代丝绸之路的咽喉之地,也是西域文化的发源地之一,因盛产香梨也被称为“梨城”,被多次评为全国文明城市,系全国百强县(市),也是新疆实力最强的县级市,城市综合实力强。其城市文明程度、市容市貌及整体管理水平超越中国一般的县(或县级市),甚至超越很多排名靠前的百强县(市),颇有地级城市的规模。

库尔勒市拥有“库尔勒城市建设(集团)有限责任公司”这一AA级政府融资平台,在库尔勒城市建设及经济发展中承担着重要作用。城建集团总资产266亿元,净资产113亿元,近三年累计实现融资超过三百亿元。可见,城建集团在库尔勒经济发展中扮演着举足轻重的角色。

在睿立资本搭建库尔勒国资公司AA级平台的同时,另一批市属国有企业即将划入城建集团。为此,2019年11月,睿立资本受聘于城建集团,担任集团管控体系及绩效考核与薪酬激励方案的咨询顾问。

在集团管控体系方面,睿立资本经过一个多月的尽职调查,对其原有的”集团组建投融资平台、公共服务平台、建工平台”三平台的管理架构进行了扬弃,提出“调整集团总部及各下属企业的部门设置,发挥集团总部的管控功能”、“整合子公司,建立事业群概念,按业务板块进行管理”、“强化资本纽带作用,建立集团股权为本的管控体系”、“建立集中管理与分层考核相结合的人力资源管理体系”等四大举措,建立战略性产业管理架构,即构建“全能式”的建筑工程事业群,打造大型EPC平台;构建政策性房地产事业群,打造持有型物业经营产业链;做大交通板块,打造公共交通为核心的交通事业群,形成产业闭环;加大力度扶持新商业模式,打造高新技术企业;投资东归体育文化小镇项目,进军文体旅游业;做精环卫板块;维持水务板块。

按照睿立资本的方案,城建集团在完成子公司划拨重组后,将成为集房地产、建筑工程、环保、交通、旅游、水务及新技术等七大业务板块为一体的大型城投公司,拥有35下属企业的大型综合性企业集团。

 

担任《库尔勒AA级国资平台搭建项目》财务顾问

库尔勒是古代丝绸之路的咽喉之地,也是西域文化的发源地之一,因盛产香梨也被称为“梨城”,被多次评为全国文明城市,系全国百强县(市),也是新疆实力最强的县级市,城市综合实力强。其城市文明程度、市容市貌及整体管理水平超越中国一般的县(或县级市),甚至超越很多排名靠前的百强县(市),颇有地级城市的规模。

为做强做大国有企业,库尔勒市人民政府决定将“库尔勒市国有资产经营管理有限公司”打造成第二个AA级平台,该公司旗下原有七家企业,分别持有一些城市公共设施、农业土地等资产,没有进行实业经营。

2019年7月10日睿立资本受聘于库尔勒市国有资产监督管理委员会,担任“组建国有资产经营AA级政府融资平台”的财务顾问。睿立资本在对全部市属国有企业进行全面梳理、研究之后,设计了一整套筛选指标,将入围的企业再进行详细尽职调查,最终选定了10家企业进入国资平台。同时,睿立资本团队设计了完善的组建方案,为国资平台设计了达到AA级信用评级所必备的财务指标,构建了农牧业、产业园区经营、公共设施投资、旅游业、交通物流业、金融业、水利设施投资等七大板块,各类下属企业达28家,圆满完成了平台搭建,得到了市委、市政府领导以及市国资委、市国资公司领导的高度肯定。

担任易居中国之集团化管理模式及境外上市咨询顾问

易居中国——中国房地产流通服务领域的领导者和整合者,是中国首个提出房地产流通服务商概念,并亲历实践的企业。 易居(中国)控股有限公司于2007年8月8日纽交所上市(纽交所交易代码:EJ),是第一家在美国上市的中国轻资产地产概念股。易居中国是中国首个提出房地产流通服务商概念的中国房地产现代服务业的整合者与领导者。在其发展历程中,凭着敏锐的市场拓展、菁英的团队,持续的创新及永续提升的服务理念,构筑起了一个以现代信息技术为依托,以营销代理、房地产信息及咨询、房地产互联网、房产经纪、旅游地产服务、商业地产顾问、房地产广告传媒、投资管理为业务流,并覆盖中国各个城市的房地产现代服务体系。

2001年6月至2002年2月,睿立资本创始人吴忱博士受聘于上房销售及金丰易居(易居中国的前身),为其房地产销售代理及二手房经纪设计集团化管理模式,制定境内外上市方案,得到公司创始人周昕等高层的高度认可。

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